关闭

养老地产设计案例:品质生活适老家居做中国特色的适老化设计

发布时间:2017-10-10 来源:品质生活(北京)科技有限公司
如有加盟意向请留言,以便我们联系您!>>

随着中国老龄化社会的逐步到来,中国人的养老问题日益受到全社会关注,养老建筑的设计建造正在成为一项全民关注的课题。

品质生活适老家居资深适老化改造设计师表示,与国际发达国家相比,我国养老建筑发展迟缓。主要原因三点:

1. 中国房地产过热情形尚未消退,市场状况使得房地产企业增加投入做产品精细化设计的动力不足,养老地产对房地产企业尚缺乏吸引力。

2. 养老机构或老年公寓盈利模式尚不明确,由于养老机构、老年公寓不能从出售产权获得收益,初始投入较大,需长期经营,民间资本仍在犹豫。

3. 全社会医疗资源严重不足,养老地产所需的重要的医疗资源和配套稀缺,以及国家政策的大力支持与相关政策具体措施的落实。

面对如此严峻的行势,应对社会发展迫切的要求,我们对养老建筑设计改造的研究必须得到充分重视。对此品质生活适老家居对建筑空间适老化改造做了充分的调研。

首先,我国的养老建筑装修设计需要充分考虑国内当前经济水平和资源条件。在借鉴国外先进经验时需要了解其产生的背景,根据实际情况合理引进先进的设计理念,而不宜盲目追求其高档、豪华的功能配置和建筑形式。

一方面,我国属于“未富先老”,多数老人及其家庭经济水平一般,高档的健身娱乐设施消费能力较低;另一方面,我国老年人口众多,土地资源宝贵,像美国等低密度的养老住宅规划形式并不适合在中国大规模建设,宜集约化建设养老建筑。

第三,老年人的居住习惯也会对养老建筑的规划和设计形式带来一定影响。调研发现,中国老年人的居住习惯更加重视房间朝向和节能,他们比较喜欢南向,喜欢阳光和自然通风,重视节约用电,不习惯长时间使用中央空调。因此在建筑形态和布局上,中国(特别是北方地区)的养老建筑更注重南向。饮食方面,中国人烹饪方式多以炒、炸为主,油烟较大,厨房必须封闭。

在了解我国国情和老人居住习惯的基础上,养老建筑适老化改造设计的技术要求就成为重中之重。

住宅主要的设计要求是便于老年人居住,住区内配置足够的无障碍设施,合理的窗户高度和开口度,适当高度的插座及家用电器,无障碍浴室和卫生间,为行动不便的老人提供步入式浴盆,在洗浴时避免伤筋动骨。住房的合理尺寸和质量,还包括固定装置和设备的标准,足够的储藏空间,安全的室外区域等。设计初期,需考虑单元住房是否能够灵活调整,并确保每个单元住房能够满足个体住户的要求。

社区公共环境直接关系到老人的身心健康,老人需要进行户外活动,所以需要提供步行小径,以及可进行公共活动的场所,社区景观避免重复出现,视野开阔,配置的植物选择吸附灰尘力强,隔音力强的绿色植物以及花朵颜色鲜艳的植被,走道上设一些装饰品如喷水池、雕塑也可以帮助打破单调的感觉。在老人闲暇时间可以为其提供发展爱好、天赋和潜能,提高生活质量。

通过楼宇外观及外部环境的差异来提高识别性。在社区设置的路标指示牌应相对色彩明亮字体偏大;在道路两边设有座椅,在疲劳时有休息的机会;公共空间附近一般都要设立洗手间;社区照明也是非常重要的,保证夜间照明充足等。社区内的基础设施也是需要完善的,例如购物中心,医疗中心,银行,邮局等等,并且尽可能的设置在居民以最短距离可以到达的地方。

养老产业的发展需要国家政策的支持,国家财政的投入和政策扶持是必不可少的。同时,养老产业需要医疗服务业、金融业、保险业、房地产业共同发挥创造性思维,创新可持续发展的解决方案。

品质生活官网:www.yanglaojiaju.com

加入全球品牌网项目库
拥有独立商铺,免费发布项目!
  • 马上留言
  • close