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中档酒店投资要点简述

发布时间:2019-05-17 来源:铂涛酒店管理(深圳)有限公司
铂涛酒店集团品牌加盟项目名称铂涛酒店集团品牌加盟
所属行业商务>连锁酒店
基本投资额100万元以上
所属公司铂涛酒店管理(深圳)有限公司
如有加盟意向请留言,以便我们联系您!>>

前瞻产业研究院认为:中产阶级比重提升、消费升级及高端转移推动中档酒店需求增长,中档店已成为市场新的投资热点,中档酒店市场的主要品牌运营情况、增长势头良好。全球酒店巨头均经历了逐渐轻资产化、加大加盟占比的过程。相较海外酒店,我国中档酒店及加盟比重仍有提升空间,对标欧美高:中:低占比稳定在2:5:3 格局,我国中档酒店目前占比不足30%,中档酒店市场仍有较大上升空间,整体规模有望进一步扩大。

通过与美国市场对比,甚至有分析认为中国的中档酒店可能还有十倍以上的增长空间。

中档酒店投资需要注意哪些要点?

要点一:加盟优于自建

从投入角度,加盟酒店需要在前期建设费用外,需增加“品牌使用费”等项目,但换来的却是良好的品牌口碑和成熟的系统化管理等,大大节省了自建酒店在摸索过程中的无谓花费以及浪费掉的时间成本。运营过程中,加盟酒店更是从人员输出、人员培训到管理手册、酒店用品供应等一应俱全。因而加盟费用其实是小成本换大品牌、小投入换成熟管理体系。

从收益角度看,加盟酒店一开业即拥有连锁酒店品牌既有的品牌效应,相对于从0开始品牌口碑及用户忠诚度的积累,收益更快、更大。

要点二:稳定的客户输送是生存发展的基础

连锁加盟酒店品牌自有大量会员,而且一些大品牌与OTA平台结合紧密,有着强大的客户输送优势。但值得注意的是,一些酒店品牌的门店数量或者暂未现成大规模,但只要其依靠的集团拥有足够庞大的会员数,依然可以为加盟门店带来持续稳定的会员输送。

2015年9月,铂涛与锦江强强组合,会员总量超1.4亿。而铂涛旗下的麗枫酒店、喆啡酒店、希尔顿欢朋酒店、希岸酒店等由于发展时间不长,从规模上看或许不如许多已经发展多年的品牌,但在会员输送上,可以直接打通铂涛会员体系,即使与规模位居前茅的品牌相比,也毫不逊色,其他新晋品牌更是不可同日而语。

要点三:区域竞争看产品与服务

酒店加盟中,很大一个误区就是以品牌门店总数量为重要甚至是最重要的选择标准,这其实并不正确,在中档酒店加盟时尤其如此。

如本文开篇所述,中档酒店赶的是中产阶级壮大、消费升级的大潮,而中产阶级消费升级的重要特征就是追求品味与调性,只有以差异化的服务为住客带来多元体验,才能在中档酒店的区域竞争中获得优势。

因此,投资酒店应当事先在目标区域方圆3-5公里内摸清区间内各类中档酒店的服务特色与品牌调性,再通过对目标群体的深入洞察寻找与既有酒店服务具有差异性且更优异的品牌作为加盟目标,避免服务同质化,出奇制胜。

在产品与服务差异化上,铂涛集团做得尤为出色。仅仅在中档酒店品牌上,就有希尔顿欢朋酒店、丽枫酒店、喆啡酒店、希岸酒店、ZMAX、非繁城品、潮漫等多个不同调性的品牌,便于针对不同区域、不同群体选择更具优势的品牌出击。

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