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读财社合理知理财知识,关于房子哪点事

发布时间:2017-03-17 来源:成都巨买金服科技有限公司
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所属行业餐饮>小吃
基本投资额1~~10万元
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【读财社合理知理财知识】在京沪深这样一线城市的,也有在杭州、武汉这样二线的,当然也有一些更小城市的;

有倾全家之力,为了孩子在一线抢房票的;也有为了二胎换改善住房的;还有一些手头上已经屯了好几套,依旧对投资热情不减的。

我当然没法,更是不敢给出涨or跌的建议;但敷衍的答案,也是没法唬人的。

一般我会和Ta聊上2-3次,开始聊聊可以从哪些地方找点资料,比如线上看当地规划局、统计局、房管局、房屋中介网,甚至一些本地社区,八八一些起眼的不起眼的数据;

线下至少跑上几十套房子和楼盘,有时得和中介看,有时得自己瞧瞧。

有了这些,后面就是进一步讨论分析了。不少朋友其实经验比我丰富,我也觉学到了不少东西。

当然,今天我不是来充当楼市专家的。只是最近越来越频繁的问询,让我思考了很多。


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01

吃力不讨好的建议 vs 价值百万的教训

所有回答中,有两样东西我是敢和所有人聊一聊的。

首先是一个“吃力不讨好”的建议:如果有可能,抽一点点时间,学点系统的、基础的理财知识。

嗯,看到这话,你估计要说:这忽悠谁呢?学理财就能赚钱会买房了?怎么可能……

所以,我还有个故事要讲给你听。

2005年左右,我快要退休的外公,自己投资买了不少基金;而到了07年,A股一路高歌猛进,我的外公卖掉了所有基金,赚了几十万,先后买了2房子。

彼时,2007年末,我的父母发现基金这么赚钱,就顺手卖掉了一套房子(还有一个理由是,出租打理觉得麻烦),一次性买入了基金。

两笔完全相反的操作,5年后来的差距大概是四五百万。

世上当然是没有后悔药的,但这样的事发生在身边的时候,感觉就会尤其深刻。

对了,介绍个背景,我的外公是代的注册会计师,某基建类国企担任总会计师。这份专业背景和他的工作经历,让他对经济形势非常敏感。

他规律地阅读参考消息,在固定时段收听新闻的习惯,满柜子的财务书籍和他阅读的身影……这些让我从小印象深刻。

所谓运气,往往只在合适的条件、合适的人身上,才会产生化学反应。

直到后来,我在大学学习了会计和经济学,再看到08年四万亿的政策,很多点就被经济敏感度这条线穿在了一起。

之于我的人生,我开始将学习、财务常识、独立思考用系统学理财串联在了一起。

02

心疼你遇到高房价,更害怕你过了假人生


“我真的没想到,我竟然开始收藏赴美生子的攻略了……”

读财社小编也是最近聊房价的一员。他在我们圈子里出了名的踏实有趣高智商。某985大学毕业后,他进了对口的高新科技企业,找了个心爱的姑娘,前年办了一场颇有创意的魔兽主题婚礼。

可是,当28岁的他准备孕育下一代的时候,他发现自己不得不再思考一下房子和未来孩子上学的问题。

翻翻他的朋友圈,一直是满屏的科技体育,最近连着转了这样的内容:


《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活性质?》


《既然北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活性质,为什么这些人才不用自己的能力回去建设他的家乡?》

他的焦虑,透着这个时代的无奈。

其实,不管有房没房,有几套房,房贷压力几何,一提到房子,大家几乎都是充满焦虑的。

也许有人说,这个时代的焦虑,是急于要过“标配”的人生。

而从心理学的角度仔细探究一番,焦虑其实是中性的。它是我们面对未来可能的危险,产生的自我保护机制。

从这个角度看,对于潜在危险的判断,就变得尤其重要。

科学研究对于抵抗焦虑,也有一些具体方法,比如重新构建你对这件事的认知,学会更宏观、更长远的思考事情本身。

落到到房价的焦虑上:

1.常识和逻辑,比你想得更重要;

2.我们需要理解每一步的代价。

有人因为看到别人买房赚了大钱,而产生焦虑,生怕自己来不及搭上房价上涨的班车;

有人手头有了几套房,又因为一些风吹草动,限购调控焦虑,生怕房价涨得不够快,转手不容易……

避免人云亦云,直接复制任何人的经验,是一种很值钱的习惯。

而第二条,从前一阵34岁华为男被辞退后,被高额房贷拖垮的刷屏故事,可见一斑。

我不敢妄断魔都的房价,但是看到焦虑到有些急躁的木木,我会劝他在一头扎下去之前,学习一下财务安全指标,梳理现金流和房贷压力、了解各类房屋数据后,做力所能及的选择。

03

学理财,就能多赚钱吗?

最后,再回到我那个“吃力不讨好”的建议。

学理财一定能赚钱吗?

我如实回答:不一定。

那为什么要学理财呢?


【读财社合理知理财知识】我坚定地相信:这能少走弯路,少亏钱。

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