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房屋抵押银行贷款怎么办理

房屋抵押银行贷款又叫房产抵押贷款,简单来讲就是把自己的房子抵押给银行用以获得贷款。办 理起来真的有这么简单吗?房屋抵押银行贷款怎么办理?

房屋抵押银行贷款的流程,小编做了以下总结:


(1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋


(2)找到抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请


(3)为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。


(4)部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度可达评估价值的60% 。


(5)手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。


(6)抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠 ,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在 申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,当然在选择还款方式的是有也一定请慎重,不然月供压 力太大,会很辛苦,生活质量也会下降。

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