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按揭的房子可以抵押贷款吗

在资金周转不开时，很多有房的朋友都会选择申请办理房屋抵押贷款。但是，贷款机构对于用于 抵押的房产也是有一定的要求的。若是房屋按揭贷款还未还清的房产可以申请办理抵押贷款吗?按揭 的房子可以抵押贷款吗?

一些按揭买房的客户，因资金周转不开想办理房屋抵押贷款，但是名下房子贷款未还清能抵押贷 款吗?很多人对此并不是很清楚，现在伟融好贷小编明确的告诉大家，房子贷款未还清是可以抵押贷款的， 按揭的房子可以抵押贷款吗?其实就是我们常说的“房屋二次抵押贷款”。

房子贷款未还清还能抵押贷款吗

从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按 时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除 房产抵押登记，再用该房屋作抵押办理贷款。

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的 本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如 果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70%若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50% 。

据悉，并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力

2、房龄在20年以内。其实，若你资金需求额不是太大，在有稳定收入、工作的情况下，是可以申请信用贷款的，这类 贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右，完全能满足小额资金需求，而且贷款手续简便、放款快。

房产抵押贷款与汽车抵押贷款相比哪个更好

房产抵押贷款与汽车抵押贷款相比哪个更好?有房有车又想办理抵押贷款的人一定很想知道，哪 个更划算，下文将为您详细介绍两者的优势。这两年随着经济形势的发展变化，小微企业贷款越来越难办理，于是不少企业法人选择抵押个人 名下的房产、车辆来获得高额贷款用于企业短期资金周转，那么房产抵押贷款与汽车抵押贷款相比哪 个更好?